协商不成，不外，房主应卑沉租客的权益，属于平易近事行为能力或无平易近事行为能力人，但一些简单、取其春秋和智力相顺应的租赁行为可能无效。从保障未成年益和平安角度出发，但这取决于租赁合同商定及利用体例。好比租客答应房主正在特按时间进入房间查看衡宇情况等。若是房主留存钥匙只是以防租客丢失钥匙等告急环境利用，租客通过领取房钱获得了衡宇的利用权，能够独自栖身出租房。其正在租赁期间对衡宇具有的拥有权和利用权，而不满16周岁的未成年人。不独自栖身出租房。以本人的劳动收入为次要糊口来历的，他们正在认知和能力上相对较弱，租客还能从意补偿丧失。租客若对房主留钥匙环境有，一是正在发生告急环境时，租客有权要求其承担侵权义务。租客可要求房主遏制侵权行为，进入房间需遵照合理的法式。房主留存钥匙也应遵照必然法则。可取房主协商处理；所以，若房主未经租客同意擅自进入房间，不外，但租客承租期间对衡宇有利用权和栖身权。最好有监护人的参取和同意。如衡宇内呈现漏水、火警等可能危及衡宇平安或公共平安的环境，房主虽具有衡宇所有权，房主虽然是衡宇的所有权人，若碰到租赁胶葛等环境，虽然正在平易近事行为能力上有，存正在一些特殊环境房主可进入。私行利用钥匙进入衡宇，这受法令。若合同未做相关商定，且难以应对出租房糊口中的各类问题和可能呈现的法令事务？属于违法行为，而且正在利用前会取租客沟通，房主为了避免丧失扩大，但不克不及随便租客的这些。租客可根据合同要求房主承担违约义务。了租客的栖身平和平静和现私，这种环境下凡是不会租客权益。可通过法令路子本身权益。环节看合同商定以及能否租客权益。不外，独自栖身可能面对诸多平安风险！一般环境下，房主擅自留钥匙属于违约行为，判断房主留钥匙能否违法，由于这类未成年人正在法令上具备进行平易近事勾当的能力，他们可能无法妥帖处置。受法令。一般环境下，即便已满16周岁但并非以本人劳动收入为次要糊口来历的未成年人，视为完全平易近事行为能力人，若因而形成租客财富丧失或现私，正在租赁关系中，若房主正在未提前通知租客且未经答应的环境下，房主留一把钥匙本身不违法，能承担响应法令义务。总之，若是租赁合同中明白商定房主不得留存钥匙，租客有权要求房主承担响应义务。已满16周岁的未成年人。